Chalet avec grand balcon et superbe vue
Prix
525 000 €
Ref 1640
Description de l'offre
Bienvenue à Montmin, véritable havre de paix situé à seulement 20 minutes du lac d’Annecy, et 15 minutes de Faverges.
Édifié en 2007 et parfaitement entretenu, le chalet développe environ 117m² habitables (126m² au sol). Vous serez séduit dès l’entrée par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un espace chaleureux à savourer aussi bien en hiver autour du poêle qu’en été depuis le vaste balcon de 32m².
Ce niveau propose également une chambre de plain-pied, une salle d’eau refaite à neuf ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains entièrement refaite et un espace bureau ouvert en mezzanine.
Enfin, le sous-sol complet se compose d’un garage, d’un espace atelier et d’une buanderie pouvant être aménagée selon les envies.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d’un cadre ressourçant. Que vous soyez amateur de randonnées, de sports outdoor ou simplement de nature, le chalet sera un camp de base idéal. Les stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand ne sont qu'à 45 minutes.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment: réfection de la toiture et de son isolation, sanitaires, sols, balcons, … Vous n’aurez plus qu’à vous installer et savourer la vue, magnifique en toutes saisons.
Contactez-nous dès à présent pour découvrir ce bien.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
116.75
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 116,75 m² |
| surface terrain | 575 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Talloires-Montmin (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Sous/sol | AVEC AMENAGE |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2007 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 525 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 500 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 555 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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