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LA CLUSAZ, EMPLACEMENT 1, COMMERCIAL A LOUER

Prix 45 000 € / an
Ref 1642

Description de l'offre

Pour toutes activités commerciales, sauf nuisances sonores, et odorantes, Aravis International vous propose, en façade de l'axe principale de La Clusaz, en emplacement n°1, un local commercial de 94,58 m² incluant une réserve de 12,25 m², avec sanitaires et point d'eau. Linéaire vitrine de plus de 8,35 m (vitrine d'angle). Cave, en s/sol, de 27 m². Chauffage et eau chaude individuel éléctrique. Tableau électrique en très bon état. Aucun travaux à prévoir, sauf agencement.et décoration. Modifications possibles soumises à l'accord du proporiétaire.

Excellent visuel.

Bail commercial neuf. Loyer annuel de 45000 € (non soumis à TVA)

Charges annuelles de 900 €, environ.

TF à la charge du locataire (1695 € en 2025).

Pas de porte de 100000 €.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur (candidat locataire) de 11250 € HT (soit 13500 € TTC).

Description du bien

94.58
Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 74220
Surface habitable (m²) 94,58 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 94.58
Ville La Clusaz (74220)
Label Value
Cave OUI
Surface cave (m²) 27
Dimensions vitrines 5
Label Value
Loyer HT 45 000 € / an
Honoraires HT charge locataire 11 250 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Bail Commercial
Echéance du bail 2026-04-29
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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