LA CLUSAZ, EMPLACEMENT 1, COMMERCIAL A LOUER
Prix
45 000 € / an
Ref 1642
Description de l'offre
Pour toutes activités commerciales, sauf nuisances sonores, et odorantes, Aravis International vous propose, en façade de l'axe principale de La Clusaz, en emplacement n°1, un local commercial de 94,58 m² incluant une réserve de 12,25 m², avec sanitaires et point d'eau. Linéaire vitrine de plus de 8,35 m (vitrine d'angle). Cave, en s/sol, de 27 m². Chauffage et eau chaude individuel éléctrique. Tableau électrique en très bon état. Aucun travaux à prévoir, sauf agencement.et décoration. Modifications possibles soumises à l'accord du proporiétaire.
Excellent visuel.
Bail commercial neuf. Loyer annuel de 45000 € (non soumis à TVA)
Charges annuelles de 900 €, environ.
TF à la charge du locataire (1695 € en 2025).
Pas de porte de 100000 €.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur (candidat locataire) de 11250 € HT (soit 13500 € TTC).
Description du bien
94.58
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Local commercial |
| Code postal | 74220 |
| Surface habitable (m²) | 94,58 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Superficie (m²) | 94.58 |
| Ville | La Clusaz (74220) |
| Label | Value |
|---|---|
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 27 |
| Dimensions vitrines | 5 |
| Label | Value |
|---|---|
| Loyer HT | 45 000 € / an |
| Honoraires HT charge locataire | 11 250 € |
| Dont état des lieux | Non renseigné |
| Dépot de garantie | Non renseigné |
| Bail | Commercial |
| Echéance du bail | 2026-04-29 |
| Label | Value |
|---|
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