Appartement de haut standing à proximité du village du Grand-Bornand !
Prix
2 180 €
Ref 1643
Description de l'offre
Situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2024, cet appartement de 89.47m² de style chalet haut de gamme est une véritable conception architecturale nichée à la sortie de Saint-Jean de Sixt, et à l'entrée du Grand-Bornand.
La décoration intérieure joue sur des contrastes nobles, mêlant la pierre au sol, le bois thermo brossé et des touches subtiles de métal et de textile pour une atmosphère feutrée.
L'espace de vie de 35 m², baigné de lumière, s'articule autour d'un séjour élégant et d'un coin repas avec table en bois brut, dans la continuité, une cuisine séparée par une verrière et parée d'un plan de travail en quartz.
Côté nuit, le bien dispose de deux chambres avec literie 160/200 avec grands placards intégrés — dont une au revêtement mural très doux — ainsi qu'un espace cabine avec deux lits superposés 80/200.
Une salle de bains à la céramique lumineuse et un WC séparé complètent ce confort.
Chaque pièce est équipée de brise-soleil, et d'un chauffage au sol.
À l'extérieur, un large balcon traversant exposé Sud-Est offre une vue dégagée et imprenable sur clocher et montagnes, disposant d'un coin repas et d'un espace lounge.
L'appartement est loué meublé avec des accessoires choisis minutieusement, le bien est disponible, près à déposer vos bagages.
En annexes, vous bénéficiez d'une cave de 6m², d'un grand casier à skis, d'une place de parking en sous-sol et d'un parking extèrieur.
Un grand garage fermé est également disponible en supplément (150 €/mois).
Le Villaret et Le Grand-Bornand sont des destinations parfaites pour les amateurs de plein air, offrant une multitude d'activités tout au long de l'année :
En hiver : ski alpin et snowboard, ski de randonnée, ski de fond, patinoire etc...
En été : Randonnées pédestres, vélo de route, VTT et vélo de descente, escalade, piscine et spa, multitude d’activités nautiques sur le lac d'Annecy situé à 30minutes de route seulement.
Accessibilité :
Transports en commun : La station est facilement accessible depuis Annecy et Genève, offrant une grande flexibilité pour les voyageurs en train ou en avion.
Cette destinations est idéale pour une vie active et ressourçante en toute saison !
Un bien rare, où chaque matériau raconte une histoire de luxe et de sérénité.
Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 180.00 € hors charges + 55€ de charges locatives. En sus s’ajoutent le chauffage l’électricité, l’eau chaude et l’eau froide, cet appartement a été conçu aux dernières normes RE2020 engendrant très peu de charges.
Le dépôt de garantie s'élève à 4 360.00 €.
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2ld6_6zg969AXVgGxqybgX
Si ce bien suscite votre intérêt, contactez Noémie de notre service location, pour plus d’informations ou pour organiser une visite : location@aravisinternational.com - +337.86.68.27.14.
Description du bien
4
Pièces
89.47
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 89,47 m² |
| Surface loi Boutin (m²) | 89,47 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Meublé | OUI |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Saint-Jean-de-Sixt (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Gaz |
| Type de chauffage | Au sol, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Surface cave (m²) | 6 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2024 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Loyer HC* / mois | 2 180 € |
| Honoraires TTC charge locataire | 997,20 € |
| Dont état des lieux | 271,09 € |
| Dépôt de garantie TTC | 4 360 € |
| Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) | 55 € |
| Label | Value |
|---|
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