Propriété avec deux chalets indépendants
Prix
1 099 000 €
Ref 1652
Description de l'offre
Votre agence Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier rare composé de 2 chalets, s’apparentant à un véritable domaine privé niché dans un environnement préservé sur le versant ensoleillé d'Entremont.
Ce bien rare séduit par sa configuration unique, permettant d’envisager aussi bien une résidence principale avec logement annexe qu’un projet familial ou d’investissement. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie montagnard préservé.
Le premier chalet, ancienne ferme entièrement réhabilitée, développe une surface habitable de 205,43 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il propose de beaux volumes avec de spacieux espaces de vie, huits chambres, ainsi que de nombreuses annexes (caves, buanderie, garage et espaces de rangement). Les balcons viennent prolonger les pièces principales et offrent une ouverture agréable sur l’extérieur.
Le second chalet, d’une surface de 66,44 m², constitue un complément idéal. Il se compose d’une pièce de vie avec accès balcon, de trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi que de caves en rez-de-jardin. Son agencement fonctionnel permet un usage indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
L’ensemble, implanté sur un terrain commun, garantit intimité et qualité de vie tout en laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement ou de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et cadre de vie recherché.
Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur)
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
17
Pièces
271.87
m²
11
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74130 |
| Surface habitable (m²) | 271,87 m² |
| surface terrain | 5 330 m² |
| Nombre de chambre(s) | 11 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Glières-val-de-borne (74130) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 099 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 047 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,97 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 116 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 790 € et 7 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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