Annecy Centre – 3 pièces rénové avec balcon, calme et plein sud
Prix
278 600 €
Ref 1670
Description de l'offre
Annecy Centre – 3 pièces rénové avec balcon, calme et plein sud
Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International cet appartement de 48.88m² proposée aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ NET VENDEUR : 265 333 €.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les honoraires agence seront seront calculés à l'issue de l'offre acceptée par le vendeur, soit 5% à la charge de l'acquéreur.
La date des offres d'achat en ligne aura lieu mercredi 5 août 2026. (horaire à définir)
Palier : 3 000 €
La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Rare à la vente !
Situé rue de la République, à l’entrée de la vieille ville d’Annecy, cet appartement 3 pièces de 48 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas du lac, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d’un calme absolu grâce à sa situation en cour intérieure.
Un appartement entièrement rénové et lumineux
Rénové avec soin en 2025, ce bien allie parfaitement charme de l’ancien et prestations modernes.
Son exposition plein sud lui offre une luminosité optimale toute la journée. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue dégagée sur les toits d’Annecy, apportant une atmosphère chaleureuse et typiquement annécienne.
Le séjour lumineux s’ouvre directement sur l’extérieur et propose un espace de vie convivial.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
Un agencement idéal
- 2 chambres confortables (possibilité bureau / télétravail)
- Salle de bain entièrement refaite (VMC incluse – 2025)
- 9 m² de combles accessibles pour un rangement précieux en centre-ville
Copropriété saine et sécurisée :
- Toiture et façades rénovées en 2024
- Montée d’escalier votée et à venir
- 26 000 € de travaux déjà réglés par le propriétaire
Aucun travaux à prévoir – sérénité totale pour l’acquéreur
Les + qui font la différence
- Emplacement hyper central
- Calme rare en centre-ville
- Exposition plein sud
- Appartement entièrement rénové
- Copropriété en excellent état
- Balcon avec vue dégagée
Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, combinant emplacement, luminosité et tranquillité.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial : Hesther BARRACHIN – +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
48.88
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74000 |
| Surface habitable (m²) | 48,88 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 48,22 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ville | Annecy (74000) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1947 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 278 600 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 259 600 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,32 % |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.