Apparemment avec jardin et terrasse donnant sur le Bargy
Prix
210 000 €
Ref 1681
Description de l'offre
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre du Mont-Saxonnex, ce charmant appartement de 65 m² occupe l’intégralité du rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots, offrant calme et intimité.
Vous accédez directement au logement depuis un grand garage situé au même niveau, avec un fort potentiel d’aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, spacieuse et baignée de lumière. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse abritée, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison, protégée par le balcon de l’étage supérieur.
Depuis le salon, vous accédez à une première chambre disposant d’une fenêtre donnant sur la terrasse, apportant luminosité et confort. Par un large couloire decervant la salle d'eau et les wc vous accedez à la seconde chambre ayant elle une porte fenetre au sud peremetant d'acceder au jardin.
Ce bien combine fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités du village.
N'hésitez pas à faire notre visite virtuel sur le site de l'agence puis à contacter Félix d'Aravis International si vous souhaitez visiter cette habitation.
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge e l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Félix CHEVALLIER +33 (0)6 81 41 19 94
RSAC Annecy 942 235 490
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
65
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74130 |
| Surface habitable (m²) | 65 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 65 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Chaîne du Bargy |
| Ville | Mont-Saxonnex (74130) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1972 |
| Quartier | Vallée de l'arve |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 8, 1,3,2 |
| nombre de lots | 10 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 210 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 200 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 808 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 096 € et 4 188 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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