Studio cabine meublé avec balcon
Prix
129 200 €
Ref 1695
Description de l'offre
Studio cabine meublé de 23 m² avec balcon – Secteur du Lays
À environ 1 km du centre de la station des Carroz et 400 m de l'arrêt du ski-bus gratuit, découvrez ce charmant studio cabine de 23 m², situé au 1er étage d'une résidence calme. Son emplacement privilégié permet de profiter des départs de randonnée, du centre équestre et d’un supermarché accessible à pied.
Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.
Il se compose de :
Une entrée avec placard de rangement et lave-linge.
Une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, meuble vasque, WC et fenêtre, offrant lumière naturelle et ventilation.
Une cabine avec fenêtre, pouvant accueillir un lit double de 140 cm. Actuellement séparée du couloir par un rideau, elle peut facilement être fermée afin de créer un véritable espace nuit indépendant.
Une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine Mobalpa neuve, entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.
Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou proposé rapidement à la location.
Vous bénéficierez également d'un casier à skis privatif ainsi que d'un parking collectif réservé à la résidence.
Les atouts
> Travaux d'embellissement réalisés en 2025
> Électricité entièrement refaite et ballon d'eau chaude neuf
> Grande cuisine Mobalpa neuve et entièrement équipée
> Salle d'eau avec fenêtre refaite à neuf
> Véritble soin nuit séparé et avec fenêtre
> Balcon exposé sud-ouest
> Vue dégagée sur la verdure
> Résidence calme avec parking collectif
> Casier à skis privatif
> Ski-bus gratuit à 400 m
> Centre de la station à environ 1 km
> Départs de randonnées, centre équestre et commerces accessibles à pied
Un bien clé en main, chaleureux et parfaitement optimisé, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ou réaliser un investissement locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier Guérande PONCET +33 (0)6 09 08 23 97 RSAC Annecy n° 918 700 246
Description du bien
1
Pièce
23.37
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 23,37 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 23,37 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | forêt |
| Ville | Arâches-la-Frasse (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1986 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 110 |
| nombre de lots | 31 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 448 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 129 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 123 033 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,01 % |
| Charges | 250 € |
| Taxe foncière annuelle | 435 € |
| Label | Value |
|---|
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