Une opportunité rare au cœur du village des Carroz !
Prix
1 650 000 €
Ref 1679
Description de l'offre
Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant un potentiel exceptionnel, datant de 1884, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial ou touristique.
La propriété comprend une authentique ferme, actuellement divisée en huit appartements, du T1 au T4. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et d'en optimiser la valeur patrimoniale et locative.
À ses côtés se trouve un magnifique chalet indépendant de cinq chambres, débordant de charme avec ses poutres apparentes, son bois ancien, sa chaleureuse atmosphère montagnarde, son jardin et sa grande terrasse. Un véritable cocon, idéal comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme hébergement touristique de standing.
Grâce à sa situation privilégiée, en plein cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble se prête à de nombreux projets : exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes, location saisonnière, location à l'année, création d'une résidence familiale avec revenus locatifs, ou encore projet d'investissement patrimonial à fort rendement.
Le rez-de-chaussée de la ferme offre notamment une belle opportunité de réaménagement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de créer un bien d'exception dans un emplacement particulièrement recherché.
Les opportunités offrant autant de flexibilité et de potentiel sont extrêmement rares sur le marché des Carroz.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
20
Pièces
321.07
m²
17
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74300 |
| Surface habitable (m²) | 321,07 m² |
| surface terrain | 1 004 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 263,89 m² |
| Nombre de chambre(s) | 17 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes et ville |
| Ville | Arâches-la-Frasse (74300) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Nb de salle d'eau | 8 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 6 |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 650 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 570 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,1 % |
| Label | Value |
|---|
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