EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes à Thônes
Prix
520 000 €
Ref 1698
Description de l'offre
Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International cette maison de 166 m² proposé en vente interactive en ligne.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les honoraires agence seront seront calculés à l'issue de l'offre acceptée par le vendeur.
Visite sur rendez-vous le samedi 22 août et le lundi 24 août 2026.
La date des offres d'achat en ligne aura lieu vendredi 4 septembre 2026. (horaire à définir)
Palier : 3 000 €
La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Aravis International Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale située dans le secteur recherché de Glapigny, entre Les Stations du Grand-Bornand et de La Clusaz et Annecy.
Édifiée sur un terrain de 1 235 m², cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et notamment sur La Tournette. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille.
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie donne accès à un balcon exposé Sud et Ouest. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une d'environ 20 m² et une seconde bénéficiant d'un accès à un balcon, ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent compléter cet étage.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier avec fenêtres, une chaufferie, une cave, une salle d'eau avec douche et WC.
Le chauffage est assuré par un système hydraulique fonctionnant à l'électricité.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, commerces, école jusqu'au lycée, tout en bénéficiant d'un environnement naturel préservé, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un panorama remarquable sur les montagnes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4 % à la charge de l'acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
5
Pièces
164.62
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 164,62 m² |
| surface terrain | 1 235 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 520 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 500 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4 % |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 580 € et 8 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
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