Appartement de 4 pièces
Prix
304 500 €
Ref 1707
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER
Venez découvrir cet agréable appartement de 78,75 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, et bénéficiant d'une position dominante offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes. Son exposition sud-ouest lui permet également de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux, d'une cuisine attenante, ainsi que de trois chambres, dont une chambre traversante avec accès direct à une loggia de 8 m². Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace de vie.
Un ascenseur permet également d'accéder directement à la cave. La copropriété dispose par ailleurs d'un local à vélos privatif.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Vous apprécierez tout particulièrement la vue dégagée sur les massifs environnants, avec notamment un panorama sur le Semnoz et la Basilique de la Visitation.
L'emplacement constitue un véritable atout : les commodités sont facilement accessibles à proximité, avec notamment un marché hebdomadaire le dimanche matin permettant de profiter régulièrement de produits frais. Une école maternelle et primaire se trouve à seulement 300 mètres, ainsi qu'une MJC de quartier proposant de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
Copropriété de 84 lots principaux.Quote-part des charges de copropriété : environ 916,58 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.
Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
79
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74000 |
| Surface habitable (m²) | 79 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 78,75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Annecy (74000) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3.12 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1969 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 117 |
| nombre de lots | 84 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 666,32 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 304 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 290 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 032 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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