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Joli T3 au pied des pistes du Chinaillon

Prix 262 500
Ref 0639

Description de l'offre

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement de 55 m², est composé de 2 chambres dont une en cabine et la seconde avec salle d'eau attenante. Il est équipé d'une salle de bain, de WC séparé, d'une salle de séjour avec cuisine équipée, et d'un grand balcon de 17m2. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne!

Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation de 4 semaines. Ils bénéficient ainsi d'une occupation de 4 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient "payante" sur la base de 50€ par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée.

Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.
Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu.

Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000€ à 6000€/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage!

Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre conseillère : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77. RSAC Annecy 884 165 788

Coordonnées du négociateur

TOURLIERE Albane 06 86 53 82 77 albane@aravisinternational.com

Description du bien

3
Pièces
55
2
Chambres
Label Value
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Ville Le Grand-Bornand (74450)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Quartier Le Chinaillon
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 533 €
DPE
DPE
Label Value

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