Joli T3 au pied des pistes du Chinaillon
Prix
242 000 €
Ref 1412
Description de l'offre
Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement de 55 m², est composé de 2 chambres dont une en cabine et la seconde avec salle d'eau attenante. Il est équipé d'une salle de bain, de WC séparé, d'une salle de séjour avec cuisine équipée, et d'un grand balcon de 17m2. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances de rêve à la montagne!
Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 4 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison dont 28 jours gratuit.
Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique.
Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu.
Les revenus locatifs varient entre 5000€ à 6000€ HT /an
Contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Description du bien
3
Pièces
55
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74450 |
| Surface habitable (m²) | 55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Ville | Le Grand-Bornand (74450) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2006 |
| Quartier | Le Chinaillon |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 242 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 230 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,22 % |
| Taxe foncière annuelle | 533 € |
| Label | Value |
|---|
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