DPE : CE QUI CHANGE EN 2026 POUR VOUS
Une nouvelle méthode de calcul plus juste
Depuis le 1er janvier 2026, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Résultat : environ 850 000 logements classés F ou G pourraient basculer vers la classe E, sans aucun travaux — un vrai coup de pouce pour les petites surfaces chauffées à l'électricité, jusqu'ici pénalisées par l'ancien calcul.
Les interdictions de location se poursuivent
Le calendrier reste implacable : les logements classés G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les classés F seront concernés à partir de 2028, et les classés E suivront en 2034. Un bien mal classé aujourd'hui peut devenir invendable sur le marché locatif demain.
Validité et mise à jour : attention aux pièges
Les DPE réalisés avant juillet 2021 sont déjà périmés. Ceux réalisés après restent valables 10 ans — mais si votre logement a changé de classe grâce à la réforme 2026, vous pouvez obtenir une attestation mise à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.
Un impact direct sur le prix
Un logement classé F ou G subit aujourd'hui une décote significative à la revente. À l'inverse, une bonne étiquette énergétique devient un argument de poids face aux acheteurs et locataires, de plus en plus attentifs à leur future facture.
Vous vendez ou louez un bien en Haute-Savoie et vous vous interrogez sur son DPE ? L'équipe Aravis International vous aide à anticiper l'impact de votre classe énergétique sur votre projet — Grand-Bornand, Thônes, Samoëns, Faverges. Contactez-nous !
