PTZ 2026 : QUI PEUT ENCORE EN BÉNÉFICIER ?

C'est quoi exactement le PTZ ?

Le PTZ est un prêt sans intérêts ni frais de dossier, accordé par l'État pour aider les ménages à accéder à la propriété. Il ne finance qu'une partie du projet — de 20 % à 50 % du coût total selon la zone géographique — et doit être complété par un prêt bancaire classique. Prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, il reste l'un des dispositifs les plus puissants pour réduire ses mensualités.

Qui peut en bénéficier ?

Trois conditions cumulatives : être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années), acheter pour en faire sa résidence principale, et ne pas dépasser les plafonds de revenus (variables selon la composition du foyer et la zone géographique du bien). Le PTZ est totalement incompatible avec un investissement locatif.

Ce qui a changé en 2026

Les plafonds de ressources ont été revalorisés de 8 à 13 % selon les zones, ouvrant le dispositif à davantage de ménages. Le PTZ est désormais accessible à tous les logements neufs sur tout le territoire, sans restriction de zonage — une évolution importante pour les projets en Haute-Savoie, qui relevaient de zones parfois moins favorisées.

Ce que ça représente concrètement

Sur un achat de 300 000 € en zone B1, le PTZ peut financer jusqu'à 120 000 € sans intérêts. Avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans, l'impact sur les mensualités est immédiat et significatif. C'est potentiellement plusieurs centaines d'euros économisés chaque mois en début de prêt.

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