Bâtisse entièrement rénovée aux nombreuses possibilités
Prix
630 000 €
Ref 1556
Description de l'offre
À Seythenex, à proximité immédiate de Faverges et à deux pas de l’école, découvrez ce bien rare par ses volumes, sa configuration et son potentiel, entièrement rénové en 2020.
Cette vaste bâtisse développe 393 m² habitables (hors annexes) et s’organise sur trois niveaux avec plusieurs accès indépendants, permettant une utilisation familiale, professionnelle ou locative, ainsi qu’une division en plusieurs lots.
Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de 53m² avec terrasse, ainsi qu’un espace cuisine et salle à manger
- un WC
- un vestiaire
Au premier étage :
- 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative
- un appartement T2 indépendant, comprenant séjour/cuisine, une chambre et salle d’eau
- une pièce avec salle d’eau et WC, pouvant faire office de bureau ou de studio
- une pièce de 12m² à exploiter selon votre projet
- une terrasse d’environ 40 m², exposée ouest
Au deuxième étage :
Un vaste loft de plus de 133m², lumineux et chaleureux, comprenant :
- un agréable salon avec balcon exposé sud
- une cuisine ouverte avec ilot, invitant à recevoir
- une chambre
- un coin bureau/sport
- un chalet intérieur abritant une salle d’eau
- un WC séparé
En complément, de multiples rangements intégrés.
De nombreuses annexes complètent ce bien : un grand atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave voûtée de 31m² ainsi qu’un parking offrant dix places de stationnement.
Le chauffage se fait intégralement via une chaudière à granulés, sauf pour le loft qui dispose de son propre poêle à granulés.
Il s’agit d’un bien adapté à de nombreux projets: grande maison familiale, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, usage professionnel, investissement locatif ou division en lots. Aucuns travaux à prévoir, sauf pour une éventuelle adaptation à votre projet.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).
Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
CPI 7401 2016 000 017 580
Description du bien
11
Pièces
393
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74210 |
| Surface habitable (m²) | 393 m² |
| surface terrain | 700 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 393 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ville | Faverges-Seythenex (74210) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 6 |
| Mode de chauffage | Granules, Granules |
| Type de chauffage | Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 10 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 630 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 600 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 557 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 250 € et 8 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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