Appartement T3 de 74.8 m² avec balcons
Prix
448 300 €
Ref 1608-08
Description de l'offre
Appartement T3 de 74,80 m² avec balcons et vue montagne
L’agence Aravis International Immobilier vous propose, aux Villards-sur-Thônes, idéalement situés entre le lac d’Annecy et les stations prisées du Grand-Bornand et de La Clusaz, ce bel appartement T3 de 74,80 m² loi Carrez, situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur.
L’entrée avec placard s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par trois balcons exposés Sud-Est, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose d’une première chambre avec accès à un balcon exposé Sud-Est, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative et accès aux balcons orientés Est. Un WC indépendant complète ce bien.
Photos non-contractuelles, visuels de l'appartement témoin.
Ce programme propose des prestations de qualité : stationnements extérieurs et intérieurs, caves privatives, local à vélos et local à skis.
Prix affiché incluant les honoraires d’agence (5 % à la charge du vendeur).
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
3
Pièces
74.8
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 74,80 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 74,80 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Les Villards-sur-Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 448 300 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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