Appartement T4 de 105.10m² avec balcons et terrasse
Prix
599 800 €
Ref 1608-11
Description de l'offre
Appartement T4 de 105.10m² avec balcons et terrasse
L'agence Aravis International Immobilier, vous propose aux Villards-sur-Thônes, entre le lac d'Annecy et les montagnes et ses stations du Grand Bornand et de la Clusaz, ce bel appartement T4 en duplex de 105.10 m² au sol (dont 99.40 m² carrez), situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter d’une magnifique vue sur les montagnes, avec une cuisine américaine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et lumineux avec accès à 2 balcons. Sur ce même niveau se trouve, un WC indépendant, une chambre avec balcon et une salle d'eau.
À l’étage, vous découvrirez deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de douche ou baignoire et WC, ainsi qu'un coin bureau.
Cet appartement est vendu entièrement meublé.
Annexes : places de stationnements extérieurs et intérieurs, caves privatives, un local à vélo et un local à ski.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge du vendeur).
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. - RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
Description du bien
4
Pièces
105.1
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74230 |
| Surface habitable (m²) | 105,10 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 99,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 3 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Montagnes |
| Ville | Les Villards-sur-Thônes (74230) |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | NORD-EST |
| Année de construction | 2026 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 599 800 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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