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Charmant appartement avec balcon et jardin

Prix 252 000 €
Ref 1738

Description de l'offre

Exclusivité Aravis International Immobilier.

Coup de cœur pour cet appartement T3 lumineux, sublimé par son parquet massif et son atmosphère cocooning. Rénové en 2017, il offre de belles prestations ainsi qu'un excellent confort thermique en toute saison.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond crée une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, avec accès balcon, s'ouvre sur un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés. Côté nuit, deux chambres bien agencées et de nombreux rangements complètent le bien, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'ensemble est complété par une cave et une place de stationnement privative. La copropriété, à taille humaine et gérée bénévolement, met à disposition un jardin commun, véritable espace de détente partagé.

Prix affiché honoraires d’agence inclus (5% TTC à la charge de l’acquéreur).

Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

Description du bien

3
Pièces
64.52
m²
2
Chambres
Label Value
Code postal 74210
Surface habitable (m²) 64,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Ville Faverges-Seythenex (74210)
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 15.52
Exposition NORD-EST
Année de construction 1946
Quartier hyper centre
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 9
Quote Part annuelle des charges 381 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 504 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label Value

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